Investir à distance 🌍 Est-ce une idée complètement folle, ou au contraire le meilleur moyen de trouver des bonnes affaires ? 🤔 Nous venons tous de quelque part. Et lorsque nous débutons notre carrière d'investisseur, il est tentant de chercher autour de soi. Le terrain nous est plus familier, et cela facilite la gestion [...]
La vacance locative...Ce terme désigne l'absence de locataire dans un logement mis en location par son propriétaire, pour une période plus ou moins longue. 👨🏫Ces quelques mots évoquent à eux-seuls l'une des plus grandes craintes de tout propriétaire, et l'un des principaux freins à l'investissement immobilier. 😰Et pour cause : imaginez vous endetter sur 20 [...]
Fixer le montant de ses loyers constitue l'une des étapes essentielles d'un projet d'investissement. 📌En effet, savoir précisément combien un appartement ou un immeuble va générer chaque mois et chaque année est déterminant pour évaluer la rentabilité du projet. 📈Mais sur quoi s'appuyer pour déterminer quel loyer peut être raisonnablement demandé pour un logement que [...]
Il s'agit d'une qualité essentielle de l'investisseur immobilier. 👨Pourquoi est-il si difficile de trouver une bonne affaire ? L'âge d'or de l'immobilier serait-il derrière nous ? 🤔Combien d'heures passées sur les sites d'annonces pour ne trouver que des biens souvent peu rentables, ou alors immédiatement vendus ? 😥La solution réside dans la vision : il [...]
Pourquoi faire appel à des professionnels avant d’investir ? 🤔Après tout, pourquoi ne pas tracer sa voie seul, par ses propres moyens, et advienne quepourra ? 🎲 Tout simplement parce que la clé de notre réussite personnelle réside dans la qualité de celles et ceux qui nous accompagnent. 🤝Tout investisseur chevronné vous [...]
C’est le chiffre de la rentabilité moyenne d’un investissement locatif à Paris. 😱A Montpellier, Rennes ou Strasbourg, ce chiffre se situe plutôt entre 5 et 7%, si bien que la moyenne nationale se stabilise autour des 5,9% de rentabilité. Certes, cela reste plus élevé que le rendement moyen d’un PEL (1,5%), et [...]
Bien plus intéressant que le rendement moyen d'un investissement en France, qui ne dépasse pas les 6%, n'est-ce pas ? 😎Il ne s'agit pas d'une blague : nos chasseurs de biens ont l'œil et savent où chercher pour trouver des affaires rarissimes. 👀Chercher une opération rentable, c'est un métier à part entière. Il faut connaître [...]
C'est l'une des questions cruciales que se pose tout investisseur en quête d'un bien immobilier. 🕵En effet, l'emplacement d'un bien est déterminant dans l'évaluation de la qualité d'un projet d'investissement. La ville, bien évidemment, mais aussi le quartier, le département, la région et bien d'autres facteurs entrent en compte ! La France compte près de [...]
Devenir propriétaire... C’est l’un des accomplissements majeurs dans notre société. 📜Que l’on soit étudiant, salarié ou indépendant, soyons honnêtes : on en rêve tous. 😌 Que ce soit pour être maître de son lieu de vie et ne plus verser de loyer à un autre propriétaire... Ou pour devenir rentier et vivre des loyers que [...]
L’immeuble de rapport est un produit très prisé des investisseurs. 🏢Pourquoi acheter des appartements un par un quand on peut acquérir un immeuble entier, composé d’un nombre plus ou moins important d’appartements ? N’est-ce pas le moyen le plus simple et le plus rapide d’accéder à l’indépendance financière ? 🚀Posséder un immeuble, c’est s’affranchir des [...]
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