C’est le chiffre de la rentabilité moyenne d’un investissement locatif à Paris. 😱
A Montpellier, Rennes ou Strasbourg, ce chiffre se situe plutôt entre 5 et 7%, si bien que la moyenne nationale se stabilise autour des 5,9% de rentabilité.
Certes, cela reste plus élevé que le rendement moyen d’un PEL (1,5%), et toujours plus avantageux qu’une assurance-vie (2,5%). C’est pourquoi l’intérêt des Français pour l’investissement locatif ne faiblit pas : la pierre est réputée plus rentable et plus durable que tout autre placement. 🔐
Mais tout de même, n’est-ce pas beaucoup d’efforts pour peu de résultats ? Il faut préciser que ces rentabilités moyennes sont brutes : elles ne tiennent pas compte de la fiscalité. Les impôts et charges qui pèsent sur les propriétaires peuvent faire s’effondrer la rentabilité d’un projet immobilier. 📉
Un investissement, c’est beaucoup de temps et d’efforts : il faut trouver un bien ayant du potentiel, savoir comment l’exploiter (location courte ou longue durée, en nom propre ou en SCI, à l’IS ou à l’IR…), ne commettre aucune erreur sur le plan fiscal, trouver un financement, puis des locataires, et enfin en assurer la gestion au quotidien… Le processus est long et n’est pas de tout repos. 🥵
Combien de fois avez-vous entendu que l’investissement immobilier était une fausse bonne idée, en raison des frais de gestion exponentiels et du poids de l’imposition ? A la moindre erreur, ce qui était censé vous offrir la liberté financière peut se transformer en cauchemar : vacance locative, difficultés à rembourser le crédit qui entraîne l’obligation de travailler plus… 😰
Pour savoir où et comment investir, il faut avoir l’œil entraîné. 🕵
C’est pourquoi il est impératif de s’entourer d’une équipe compétente et expérimentée. La Nouvelle Pierre Immobilière garantit un investissement locatif à forte rentabilité : contactez-nous ! 📩
