Fixer le montant de ses loyers constitue l’une des étapes essentielles d’un projet d’investissement. 📌
En effet, savoir précisément combien un appartement ou un immeuble va générer chaque mois et chaque année est déterminant pour évaluer la rentabilité du projet. 📈
Mais sur quoi s’appuyer pour déterminer quel loyer peut être raisonnablement demandé pour un logement que l’on s’apprête à louer ? 🤔
En fonction de la situation géographique du logement (ville et quartier), mais aussi de ses caractéristiques propres (surface habitable, nombre de pièces, qualité des prestations et état général du bien) ainsi que du mode d’exploitation que l’on choisit (location nue ou meublée, collocation…), le montant du loyer peut grandement varier ! 👨🏫
En cas d’acquisition d’un logement déjà loué, suivant l’ancienneté du bail, le montant du loyer peut être inférieur à ce que l’on pourrait aujourd’hui en tirer ! C’est la raison d’être de l’Indice de référence des loyers (IRL) établi par l’Insee, qui sert de base à la révision des loyers au fil du temps. 👨💻
Attention : les augmentations annuelles des loyers sont plafonnées, et certaines mairies comme celles de Paris et Lille encadrent les loyers en zone tendue. ⚠
Pour s’y retrouver et optimiser le rendement de son projet d’investissement immobilier, La Nouvelle Pierre Immobilière est là ! Notre équipe dispose d’une fine connaissance des marchés locaux et vous aide à fixer le montant des loyers de la manière la plus réaliste et avantageuse pour vous, en tenant compte de l’ensemble des critères essentiels : type du bien, tension locative, réglementations… Tout cela sans perdre de vue la rentabilité de votre investissement, qui demeure notre seul cap ! 🧭
Perfectionnez votre projet en toute sérénité : on s’occupe de tout ! 👌
